阳光城翡丽公园，五区地铁口，总价180万起江景复式住宅。

马尾片区少量复式住宅社区，毛坯销售，0公摊。更高可多用40㎡，总入户208户。

开发商规划：

阳光城翡丽公园是阳光城睿life系全新代表作品。作为 500强企业，阳光城以前瞻性的战略眼光，落子东江滨核心圈，垄断三江之灵秀，并结合福州人居习惯，匠著全新封面力作——阳光城翡丽公园，约106—124㎡睿life系酒店感江景住区。

周边交通及配套：
项目毗邻 2号线延长线罗星塔站，坐拥丰沛城市资源，12年全程 配套、三大公园环绕，周边还有有乐购超市、永辉超市、中环广场等畅享便捷生活。

行程笔录：

从茶亭国际中心出发，到翡丽公园项目距离18公里左右，自驾出行，到项目大概花费时间30分钟左右。途中经过江滨路深刻感受到马尾城区的变化。整体规划层次分明，非常适合居住。空气质量也非常好。

项目分析：

总建面约5.8万㎡，占地约28亩，建筑密度：26%，绿化率30%。纯通透板楼，美国大都会风格3栋(1号楼，2号楼，3号楼)江景纯复式，2梯5户式，总层高20。阳光二代睿社区。目前项目整体已经封顶落架完毕。预计交付时间2020年10月份，项目售价17336元/㎡。

物业形态：

阳光城物业，一级资质物业

购房须知：

项目处于马尾城区罗星路与安居路交汇处。小区门口就是地铁二号线的地铁站罗星塔站，距离小区的直线距离只有50米，是真正意义上的地铁口。江滨广场距离小区的直线距离200米，出门就可以在江滨路散步，一览三江泉景。小区9楼以上的户型，都可以享受江景视野户型超高赠送，负公摊，买105平使用108，买. 122平使用133。

超大利用，105平可以做4房2厅2卫

3开间朝南，3间房间+客厅都能做到朝南向，充分保障每间房间的采光和视野

框架结构，套内几乎没有承重墙，可以自由改造，打造自己的专属空间

项目不足：

目前项目所在处正前方有一政府公园规划用地尚未动工整体感观稍差。置业顾问回答说等项目交付后会动工修建，靠江边还有工厂稍微拆迁，周边房子外立面偏旧还未拆迁。周边教育资源比较一般比较适合改善居住的客户。由于目前还未交房具体划片还不知道。

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