偶尔的阳光，使人心情舒畅，久违的蓝天白云更是让人心旷神怡。

近年来，随着福州“东扩南进，沿江向海”发展政策的出炉，城南的发展核力，一度吸引着众人的眼球。

本次踩盘的目标，我们将到城南的百亩大盘阳光城大都会，为网友考察周围的环境和配套，了解一下本项目的进度。

从公司（茶亭）出发，到阳光城大都会项目距离约11公里，乘坐地铁1号线到火车南站下，走路约5分钟到，路上花费的时间约35分钟。

阳光城大都会地处仓山城南，福州火车南站正对面。项目位于福州2013-21地块，紧邻福州火车南站，是福州东部新城发展的核心区域。项目一共分为五个地块，总用地面积：197580.24平方米，总建筑面积：776041平方米，其中地上建筑面积：593640平方米，地下建筑面积：182401平方米，容积率3.0，产品包括SHOPPINGMALL，沿街商业，办公楼，soho，酒店和住宅。

售楼处选址在2号住宅地块的东北角，用地面积7323.71平方米，景观面积5770.28平方米，总建筑面积4264.91平方米，是一栋3-4层的沿街商业兼做临时售楼处。

项目住宅全部售完。
整个项目规划8栋soho。1座商场。
目前在售2#-6号楼栋，挑高4.5米。
总20层。8梯38户！

项目拿地至今已有7年多时间，住宅全部交房。
置业顾问表示目前在售的2#-6号楼将于2021年12月交房。

项目分析

阳光城大都会，居福州东部新城，扼守海西五大立体交通，以80万平米的大体量，享千亿级城市配套，垂范枢纽综合体的城市新地标。项目总占地近300亩，环绕海西现代化交通枢纽-福州动车南站，现有11条公交，1座高铁站，1座新汽车南站，规划2条地线路，其中1号已于17年1月投入使用实现与城市功能空间衔接，上班、休闲、旅行、商务随时切换，无限放大生活格局，举步即可尽享全城繁华。

是福州东扩南进政策的“首站”。

不足之处:目前商业配套不齐全。周边没有举步即达的商业。自建商场还未开业。
临近动车站，人流量大，杂乱。

产品特点:不限购，总价低，近地铁。
可商住两用，适合年轻群体和投资客

       →→→→→→大都会直通车←←←←←←