4月20日，周一，乘着今天公司休息，抽个时间个五四北了解了解项目。

我目前居住在省体这边，开车过去，根据导航提示距离刚好4公里，车程大概7分钟。9点半出发，9点8份到达售楼部。离鼓楼确实不远。

中庚香山新时代位于五四北龙头路边上，该地块是原省拖拉机地块，楼面价当初高达2万3千多。对外售价可能预计3万多，不过由于后期的政府限价，目前的均价27500左右。

根据置业顾问介绍，项目是中庚打造的准高端项目，8栋围合式的布局，层高16-25F，2梯3户、2梯4户。算比较不错的。总共规划700多户。面积75-100-108-125㎡，值得一提的是所有的户型都做到了高赠送，赠送面积接近30%。

在看完样板房后置业顾问带领我前往实地考察，着重的向我介绍了中庚香山新时代独有及五星级精装会所，置业顾问表示该这区配建了6个主题会所，涵盖各种年龄段人群

点评：项目整体位置还行，离鼓楼比较近，周边的话有五四北泰禾广场和永辉超市，日常购物需求没什么问题，今后社区附近还有规划地铁3号线（战坂站），方便居民出行。项目主打高端，小户型74适合刚需客户，大面积适合改善人群。弊端在于社区北侧有个垃圾中转站，并且周边有几个安置房小区。还有就是对教育方面，周边学校算不上很好。

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