龙湖云峰原著,龙湖集团进入福州的个项目,看下现在的进程。。。
龙湖云峰原著是现在福州市区为数不多没有安置房,SOHO,店面的纯住宅社区。
从五四北泰禾广场出发,乘坐527路10分钟不到就到了终点埔党路口站(这是个巴士终点站,还有其他班车的车,后期会继续增设班次。
门口是已经正在修建的新店南互通立交旁,未来通过高架桥快速到鼓楼区,东二环和五四北及贵安方向。(现在路况比较差,路过的车也多,注意安全。
龙湖云峰原著位于晋安区杨廷湖(杨廷水库南侧),整个项目临山靠湖,有山有水环境空气好,环境不可复制,是属于改善人群的选择。
整个项目规划了22栋,分别7栋高层和15栋叠拼别墅
整个社区的高层都是中间90平和端头122平户型,都是两梯四户,楼栋前后无遮挡,采光非常好,部分楼都都可以看到杨庭湖。
90平的南北通透,三房两卫,得房率高达90%,120平看湖大四房,大面宽,落地窗高赠送。
叠拼:
下叠产权124平使用400-600平
7.4-8.4挑空
中叠产权114平使用230-250平 送花园地下室
上叠产权114平,使用 230-240平 送露台
整个小区配套,配套完整茶艺室、健身房、儿童游乐中心等等,全龄段活动区域。
龙湖的物业是这个项目的卖点之一,毕竟后期都是要和物业一起生活。
项目简单分析下
龙湖云峰原著的区域相对这个板块的楼盘,地势明显太高的设计,但是相对整个五四北板块,给客户的体验感就是偏,但这只是门口的路还没修好,后期整块的交通还是不错的。
杨廷板块是一块独立的小城区,有商场,有幼儿园,有小学也有中学,甚至养老医疗方面,项目周边也是齐全的。
目前不足:交通路网还不成熟,现在过去比较远,感觉比较偏,离地铁口还有一定距离,社区巴士现在间隔时间太长了,需要缩短,后期不然不方便
总之没有十全十美的房子,能接受交通不便的缺点,就能得到一个墅区住宅,龙湖物业管理,好户型,先进社区配置的纯住宅社区。
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